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拿出2000元讓小徐和大學好友在單位附近合租一套二室一廳,還可結餘2500元,一年總計3萬元。房貸 申請 文件房貸試算表 xls
公積金當年繳額按活期利率計息,上一年繳額按3月期定存利率285%計息。
一房一廳就是用於收租,目前每月租金房貸 銀行 選擇至少4500元。房貸 比較 2016房貸 增貸
這套一房一廳離小徐單位較遠,將來做婚房也小了點,小徐媽媽打算把家裡另外一套二室二廳的房子給小徐結婚用。
小徐單位效益較好,公積金加補充公積金每月有4400多元,一年就是48萬餘元。
30年後,不僅房貸全部還清,140萬元的“母雞”還長肥到400萬元以上。
8年左右,140萬元的“母雞下的蛋”支付了當年的房貸本息後,還有結餘,結餘部分加入140萬元本金繼續購買信託產品,獲取複利。房屋貸款 額度房貸二胎
30年後,本利也可達300多萬元。房屋貸款 一段式房屋貸款查詢
公積金還貸後,小徐媽媽會在140萬元投資的信託收益中,扣除公積金還貸額,每年48萬餘元與其餘信託本金一起投資,收益單列。
這筆錢可去投資P2P,年收益9%還是容易達到的;或和家庭資金一起購買信託。
”第二筆賬是“蛋生雞”房租收益。
第三筆賬是讓“小雞變大雞”將公積金套現。青年貸款買房房貸 上限房貸 85成
“儘管經過30年通貨膨脹,這400多萬元可能隻有現在的數十萬元,但聊勝於無,如果全款買房的話,是不會有這400多萬元的。貸款 房屋抵押
首付60萬元後,再拿出140萬元做“母雞生蛋”,和家裡其餘的400萬元一起購買信託產品,年收益率在10%,140萬元一年收益14萬元,正好夠付貸款本息。
如果不買房,這筆錢估計得等數十年退休後才能提出,投資效益實質是貶值的。
買房,則讓公積金得以用活。
房貸 利息 算法小徐利用網上貸款計算器算了一筆賬,嚇了一跳,房貸比較總共還款258萬餘元,其中利息達118萬元。房屋貸款 條件
房貸 30年 銀行這樣計算下來,30年後,小徐套現的公積金本利也能超過300萬元。
以上三項合計,按照小徐媽媽目前投資收益率計,總額可達千萬元。
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